L'entrepreneur Vincent Brown a de grands projets pour la ville paisible de Regent Park. Il veut chasser la population d'un quartier populaire pour le transformer en luxueux complexe immobilier. L'homme d'affaires est également un pollueur à grande échelle, déversant régulièrement les déchets toxiques de son entreprise dans les égouts de la ville pour ne pas avoir à payer leur traitement. Lorsque des habitants disparaissent mystérieusement, David Hodges, un policier solitaire et irascible, est chargé de l'enquête. Il réalise que ces disparitions sont dues à des attaques d'un alligator géant. Malheureusement, le maire de la ville, corrompu par Brown, fait en sorte que ces drames ne s'ébruitent pas...