A la mort d'un de leurs voisins, dix habitants d'un HLM qui ne se connaissent que peu et que tout oppose devront coopérer alors que des phénomènes étranges surviennent autour d'eux. Invasion de mouches, baignoires remplies de sang, hallucinations glaçantes... le lugubre bâtiment cache une bien sombre histoire et un passage vers une dimension terrifiante, dans les tréfonds de laquelle ses résidents devront s'aventurer pour espérer en percer les mystères... et rester en vie.

Jeune peintre reconnue dont les nouvelles créations se font attendre, Ro se retire du tumulte de la ville et s'installe dans une vieille demeure, prétendument hantée, pour y retrouver l'inspiration.

Maintenant que Sam sait comment le « Diable » est entré dans Devil Land, il s'intéresse de plus près à la première création de son père, l'attraction connue sous le nom de Mon Âme au Diable , afin de tenter de sauver sa fille, mais aussi de déterminer quel sera l'avenir du parc.

Dans ce troisième et dernier acte, Shawn et Ferris devront une bonne fois pour toute mettre leur désir de vengeance de côté s'ils souhaitent mettre un terme au cercle vicieux qui semble les lier à tout jamais.